Rua Santarem, 0, lote B2 PARTE quadra GLEBA, Parque Industrial, São José dos Campos
R$ 4.100.000
IPTU: R$ 1.002
1906 m²
Área Total
Sobre o imóvel
🏗️ Área à Venda no Parque Industrial – Excelente Oportunidade para Construtoras e Investidores
Excelente área com 1.900m² em localização estratégica no Parque Industrial, ideal para construtoras, incorporadoras e empreendedores que desejam desenvolver empreendimento residencial ou edifício multifamiliar.
📍 Localização privilegiada:
• Fácil acesso ao Anel Viário
• Rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra
• Região com infraestrutura completa e grande potencial de valorização
📐 Informações urbanísticas:
• Área total do terreno: 1.900m²
• Taxa de ocupação total: 0,65
✔️ Possibilidade de ocupação de até 1.238,90m²
🌳 Área de lazer:
• Exigência de 1m² de lazer para cada 10m² construídos
✔️ Aproximadamente 517m² destinados ao lazer (considerando área total construída)
💧 Taxa de permeabilidade:
• 5% de área permeável
🤝 Condição diferenciada:
O proprietário aceita imóveis prontos do empreendimento a ser construído no terreno como parte de pagamento, excelente oportunidade para composição financeira do projeto.
💡 Ideal para:
✔️ Prédios residenciais
✔️ Condomínios
✔️ Empreendimentos habitacionais
✔️ Projetos de médio porte
📞 Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade do empreendimento.
Localização
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